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广州楼市“升级令”再加码 业内:效仿北京调控模式

2017年03月30日 22:02 来源:中新经纬 参与互动 

  中新经纬客户端3月30电(刘雪玉)继3月17日,广州楼市限购令升级后。30日晚,广州楼市新政再加码,其中要求居民家庭新购买的住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。业内认为,此次广州的“升级令”加码效仿北京的调控模式,将堵住以往的炒房漏洞。

  3月17日,广州曾发布楼市“升级令”,其中规定本市户籍居民,以家庭为单位,继续执行限购2套住房不变。单身人士限购1套住房。同时,广州实行认房又认贷,无房有贷款记录的购房者,首付款比例由三成提高至四成。

  此次,“升级令”再次加码,要求居民家庭新购买住房,须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说,此次广州新政再加码,说明广州在调控方面不断实现精准化与全面化,通过这些政策调整,能够完善新政,堵住炒房漏洞,让广州房地产市场发展更为健康有序。

  严跃进说,新政效仿了北京的调控做法,将假离婚纳入到二套购房的范畴中。同时规定,商办项目不能更改为居住属性、不能做小户型的分割等管制,使得广州的商办项目违规操作相对减少。同时,新政中提及吊销营业执照等内容,实际上也是与北京的调控做法一致,今后广州房地产中介的经营压力会相对增加。

  严跃进称,整体来说,广州新政的内容积极向北京靠拢,类似限售、限贷、商住房政策调整等都有较大的杀伤力,这对于广州当前房地产市场的稳定有积极的作用。同时,新政也会使近期广州的购房者相对理性和冷静。

  消费者对网约车新政给出了60.43%满意度的及格分,高于行业的总体满意度。不过也有19.52%的网友对新政很“失望”,希望新政能从更加方便老百姓出行的角度进行微调。

  上述18家维权单位认为,网约车供给是否充足,不仅会造成网约车价格波动,同时也会影响到消费者体验,从而引起消费者情绪的波动。这一方面说明,网约车市场规模仍然有较大的发展空间,企业仍然可以增加运营车辆;另一方面,建议相关部门在制定有关政策时,应以保证满足消费者出行需求为基本原则。

  今年2月,交通运输部在召开交通运输行业推进供给侧结构性改革主题新闻发布会时透露,网约车新政将根据实际情况进行微调。

  《网约车消费者情绪指数报告》主要分析了2016年北上广深等大城市发布网约车新政后消费者对于网约车的态度和意见。

  《网约车消费者情绪指数报告》显示,在数据监测的30天内(1月23日-2月20日),网络上曾出现过两个舆情高峰,分别为春节前的1月24日前后及春节后的2月16日前后。

【编辑:高辰】

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